Новости и репортажи

В Курской области зарегистрированы права в отношении 26 447 ранее учтённых объектов недвижимости В Курской области продолжается активная работа по регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости. Управление Росреестра по Курской области во взаимодействии с региональными и муниципальными органами власти успешно реализует Федеральный закон № 518-ФЗ от 30.12.2020 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Этот закон направлен на выявление правообладателей ранее учтенных объектов, внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обеспечение защиты их прав. С середины 2021 года, когда стартовала программа, проделана значительная работа. На сегодняшний день зарегистрированы права на 26 447 ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме того, по заявлениям органов местного самоуправления сняты с кадастрового учета 22 599 объектов, а также выявлены и проинформированы о необходимости регистрации прав 1174 правообладателя. Напомним, ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них до сих пор отсутствуют в ЕГРН. К таким объектам относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. «Регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости - это важный и непрерывный процесс, направленный на защиту прав собственников и повышение прозрачности рынка недвижимости в Курской области. Внесение сведений в ЕГРН обеспечивает возможность полноценного распоряжения имуществом, защищает от мошеннических действий и позволяет получить компенсацию в случае изъятия объекта для государственных нужд или при возникновении чрезвычайных ситуаций», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Управление Росреестра по Курской области напоминает, что государственная регистрация прав в ЕГРН является единственным законным подтверждением существования зарегистрированного права на объект недвижимости.

Курский Росреестр проанализировал работу кадастровых инженеров во II квартале 2025 года Управление Росреестра по Курской области представило рейтинг кадастровых инженеров, работающих в регионе, по итогам второго квартала 2025 года. При составлении рейтинга принимается во внимание количество приостановлений и отказов в проведении кадастрового учета по документам, подготовленным кадастровым инженером. Такой перечень ведомство составляет регулярно в целях повышения эффективности оказания государственных услуг при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости на основании многих факторов, отражающих качество проведения кадастровых работ определённого специалиста. Практически любая операция с объектом недвижимого имущества требует участия кадастрового инженера. Это особенно актуально сейчас, так как с 1 марта 2025 года продажа или дарение земельных участков с неустановленными границами стали невозможны. Данные изменения в законодательстве вступили в силу в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Курским Управлением налажено конструктивное взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров по разъяснению вопросов в сфере земли и недвижимости, что способствует повышению качества подготавливаемых документов для осуществления учетно-регистрационных действий. «Документ содержит ключевые показатели работы кадастровых инженеров и поможет гражданам сделать осознанный выбор специалиста, основываясь на объективных результатах его деятельности. Это, в свою очередь, позволит повысить эффективность процесса постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров можно на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov46reg/2025-godrk/.

Курский Росреестр оказал правовую помощь жителям приграничных территорий в рамках проекта «Правомобиль» 10 июля 2025 года специалисты Управления Росреестра по Курской области приняли участие в очередном приёме жителей приграничных районов в рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь Приграничью», направленном на поддержку граждан, вынужденно покинувших свои дома. Мероприятие состоялось в пункте временного размещения граждан на базе Курского государственного аграрного университета. В ходе приёма специалисты Курского Росреестра предоставили бесплатные консультации по вопросам, связанным с регистрацией прав на недвижимость, постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, а также предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и иным вопросам. Каждому обратившемуся была оказана индивидуальная помощь с учётом индивидуальных обстоятельств и потребностей. «Оказание правовой помощи гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, является одной из приоритетных задач Росреестра. Наши специалисты оперативно и квалифицированно ответили на вопросы жителей приграничных территорий в сфере земли и недвижимости», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Наряду со специалистами Курского Росреестра в проекте приняли участие представители государственных органов, Курской областной нотариальной палаты, а также профессиональные юристы и адвокаты. Такой комплексный подход позволяет гражданам получить квалифицированную помощь по различным вопросам в одном месте.

Росреестр поддерживает военнослужащих (ветеранов) – участников специальной военной операции и членов их семей в установленной сфере деятельности Заявления о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, рассматриваются Росреестром в приоритетном порядке. Для удобства Росреестр подготовил специальный буклет, в котором собрана вся информация для быстрого и грамотного решения жилищных и земельных вопросов: Аренда земельных участков Согласно действующему законодательству, участники СВО имеют право заключать договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Такое положение значительно упрощает процесс получения земли для различных нужд, таких как строительство жилья или ведение садоводства. Право на аренду без торгов предоставляется гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, в том числе ветеранам боевых действий. Первоочередное право на приобретение земельных участков Одной из важных мер социальной поддержки является предоставление ветеранам боевых действий, включая участников СВО, первоочередного права на получение садовых и огородных земельных участков. Это позволяет ветеранам не только улучшить свои жилищные условия, но и заниматься личным подсобным хозяйством, что может стать дополнительным источником дохода. Для военнослужащих, участвующих в СВО, также предусмотрено право на первоочередное получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, что способствует улучшению жилищных условий военнослужащих и их семей. Льготы при получении сведений из ЕГРН С 1 января 2025 года для ветеранов боевых действий, включая участников СВО, предусмотрена льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный шаг позволит сократить затраты на получение необходимых выписок и упростить процесс оформления прав на недвижимость. Скидки на кадастровые работы Участники СВО и члены их семей также имеют право на скидки при проведении кадастровых работ в рамках социальной догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Это еще одна мера, которая способствует улучшению условий жизни на дачных участках и повышению их ценности. «Обеспечение прав участников специальной военной операции на получение земельных участков и льгот — это наша приоритетная задача, отражающая высокую степень ответственности государства перед теми, кто защищает национальные интересы», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Ознакомиться с буклетом полностью можно в инфокарточках, в офисах МФЦ или перейдя по ссылке: https://disk.yandex

Оцифровано более 70% реестровых дел на недвижимость в Курской области В Курской области активно ведётся работа по переводу архивных документов в цифровой формат. В настоящее время значительная часть реестровых дел, включая правоустанавливающие документы и кадастровые дела, уже оцифрована и доступна в электронном виде. В современном мире цифровые технологии кардинально меняют процессы работы с документами. Электронные архивы не только обеспечивают мгновенный доступ к информации и исключают риски её потери, но и значительно ускоряют обработку запросов. В сфере недвижимости, где точность и оперативность критически важны для совершения сделок, оформления прав собственности и получения сведений из ЕГРН, эти преимущества особенно ценны. «Оцифровка архивных документов – это ключевой шаг к созданию комфортной и доступной среды для граждан при получении государственных услуг в сфере недвижимости», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. На хранении в филиале ППК «Роскадастр» по Курской области находится более 1 559 454 реестровых дел. По состоянию на 1 мая 2025 года оцифровано более 1 047 002 дел или 70% от общего количества. В 2025 году перед филиалом стоит задача оцифровать более 123 тыс. документов. «Ежедневно сотрудники филиала осуществляют обработку значительного объёма документации. В их обязанности входит сканирование архивных дел, контроль качества электронных копий, загрузка данных в единую базу и обеспечение резервного копирования», - пояснила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Успешная реализация проекта по оцифровке архивов стала возможной благодаря слаженной работе специалистов филиала ППК «Роскадастр» по Курской области и Управления Росреестра по Курской области, а также активному внедрению современных технологий и стремлению к постоянному улучшению качества предоставляемых услуг.

С начала года в ЕГРН внесены сведения о более чем 32 тыс. объектов реестра границ Реестр границ представляет собой неотъемлемую часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него включена информация о границах территорий с особыми условиями использования, таких как: - Зоны с особыми условиями использования территорий; - Территориальные зоны; - Публичные сервитуты; - Территории объектов культурного наследия; - Охраняемые природные территории; - Особые экономические зоны; - Охотничьи угодья; - Игорные зоны; - Лесничества. Кроме того, реестр содержит сведения о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, береговых линиях (границах водных объектов) и других объектах. Сведения о границах вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления. По состоянию на июнь 2025 года в ЕГРН внесены сведения о 32 079 тыс. объектов реестра границ Курской области. В том числе это границы: - 2719 населенных пунктов; - 2688 территориальных зон; - 183 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты; - 20249 охранных зон объектов энергетики; - 1892 охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); - 1893 охранных зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети; - 300 санитарно-защитных зон; - 900 зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; - 1255 территорий объектов культурного наследия. «Наличие достоверных сведений об объектах реестра границ в ЕГРН оказывает положительное влияние на упрощение процедуры предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учёт и регистрации прав, создавая предпосылки для сокращения финансовых и временных затрат на оформление документов», - пояснила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Получение оперативной информации о правовом статусе объектов недвижимости, ограничениях и обременениях, действующих в зонах с особыми условиями использования территории, представляет собой существенную потребность для заинтересованных лиц. «Доступ к информации о границах и режимах использования земельных участков через Единый государственный реестр недвижимости является важным шагом к упрощению процедур взаимодействия граждан и юридических лиц с государственными органами. Это не только способствует более эффективному использованию земельных ресурсов, но и повышает прозрачность в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Данные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), доступны для ознакомления онлайн посредством портала "Публичная кадастровая карта" без необходимости личного обращения.